Giải đáp thắc mắc về pháp lý Khu đô thị giữa tin đồn Địa Ốc Long Phát lừa đảo

0
25

Khu đô thị Địa ốc Long Phát là dự án được xây dựng bài bản với hai dòng sản phẩm chính gồm đất nền và nhà phố tại Đức Hòa, Long An. Tuy nhiên, đang trong sự quan tâm lớn từ khách hàng, dự án này lại gặp phải nhiều vấn đề xoay quanh pháp lý khiến một bộ phận người mua vội vàng bán tháo. Sự thật, có phải Khu đô thị Địa Ốc Long Phát lừa đảo khách hàng?

Việc các dự án ra mắt và được hưởng ứng tích cực trên thị trường rất khó để tránh khỏi những tin đồn mang tính “bóc phốt” như chủ đầu tư lừa đảo, dự án mở bán trái phép, dự án chưa được cấp giấy chứng nhận,… khiến khách hàng hoang mang và lo ngại. Chưa biết thực hư ra sao nhưng ít nhiều cũng khiến các giao dịch chững lại. Khu đô thị thời gian qua cũng từng “điêu đứng” bởi các thông tin tương tự như thế. Khách hàng liên tục gọi về đòi giải đáp, thậm chí yêu cầu bồi thường, đòi quyền lợi,…

Đánh giá một cách khách quan, không phải ngẫu nhiên mà xuất hiện tin đồn. Tuy nhiên, nội dung được truyền tải đôi khi chỉ xuất phát từ một chi tiết nhỏ nào đó và càng lan rộng, càng đi xa sự thật. Nếu Khu đô thị lừa đảo, liệu có thể nào còn giữ chân một số lượng lớn khách hàng như hiện nay và hàng chục người vẫn đợi để có cơ hội mua sản phẩm dự án?

Vì sao Khu đô thị hút khách?

Đất nền Vị Thanh, mặt tiền Trần Hưng Đạo, P5, Hậu Giang - Nhadat.cafeland.vn

Khu đô thị là dự án được triển khai tại mặt tiền Tỉnh lộ 8, thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa – một trong những khu vực nhà đất đắt giá tại Long An, do Công ty Địa Ốc Long Phát làm chủ đầu tư. Với giới đầu tư địa ốc tại Long An, Long Phát là cái tên đã quá quen thuộc với hàng loạt dự án thành công trước đó trên địa bàn và thị trường Bình Dương.

Từ vị trí dự án có thể nhanh chóng kết nối đến các tuyến đường trọng điểm, di chuyển thuận lợi về trung tâm Tp. Tân An và Tp. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu và các khu công nghiệp lớn với đông người lao động và chuyên gia nước ngoài về sinh sống, làm việc.

Dự án có quy mô 75ha với hai sản phẩm chính là đất nền và nhà phố. Đặc biệt, với mục tiêu phát triển thành một khu đô thị độc lập, dự án dành đến ½ diện tích cho cây xanh và các hạng mục công trình tiện ích gần gũi, thân thiện với môi trường. Đây là một trong số các dự án đang phát triển tốt xu hướng bất động sản xanh tại vùng ven.

Cư dân tại dự án được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đang dạng, hiện đại như bể bơi chân mây, bến du thuyền, trường học, trung tâm thương mại,… Chỉ trong bán kính vài km, dự án đã có thể kết nối tốt với hệ thống ngân hàng, khu hành chính, bến xe, siêu thị, sân golf,…

Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán đất nền Khu đô thị đang chỉ từ 400 triệu/nền, một mức giá rẻ so với những gì nhận được. Đây chính là những ưu điểm nổi bật khiến Khu đô thị trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng và nhà đầu tư săn đón.

Có hay không chuyện Khu đô thị lừa đảo?

BĐS năm 2020, dự án nào 'được lòng' người mua?

Theo thông tin có được, các báo đăng tải nội dung liên quan đến việc Khu đô thị lừa đảo cụ thể như sau: “Hàng loạt khu đất được quy hoạch là đất xây dựng khu công nghiệp nhưng lại bị doanh nghiệp chuyển thành đất thương mại để bán. Thanh tra xây dựng cũng đã xử phạt về quyết định xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu cân cư không có giấy phép xây dựng tại quyết định số 02/QĐ-XPVPHC”.

Đứng trước thông tin này, khách hàng chắc hẳn không khỏi hoang mang. Ngay lập tức, nhiều dòng bình luận bóc phốt việc chậm ra sổ theo cam kết cũng bắt đầu xuất hiện, khiến cho tình hình mỗi lúc một phức tạp hơn.

Tuy nhiên, giữa tâm bão, chủ đầu tư đã có biện pháp trấn an khách hàng bằng các văn bản chứng minh cho việc xây dựng hợp pháp. Cụ thể, dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và mỗi lô đất nền đều được cấp sổ riêng, tuyệt đối không có tình trạng chung sổ diễn ra.

Vậy có thể nói Địa ốc Long Phát có đang lừa đảo khách hàng không? Câu trả lời là Không. Bởi Công ty đã và đang thực hiện đúng với cam kết chưa có khách hàng nào mất tiền tại Địa ốc Long Phát. Không những thế công ty còn đang giúp nhiều khách hàng giàu lên hằng ngày cùng BĐS. Nếu có lừa đảo thì Long Phat lua dao khách hàng giàu lên cùng BĐS mà thôi.

Với những phản hồi trên, khách hàng bắt đầu lấy lại niềm tin vào dự án và cơn sốt Long Phát lừa đảo cũng không còn. Để hạn chế sự việc tương tự, để cảnh báo người mua trước thực trạng một số cò mồi, môi giới không chính thống tung tin sai lệch về dự án và đặc biệt, Chủ đầu tư không có uỷ quyền hay cho phép bất cứ một đơn vị, cá nhân nào được thay mặt Chủ đầu tư giao dịch, xác nhận việc chuyển nhượng các lô đất nền tại dự án; mọ giao dịch, xác nhận phải được tiến hành với chủ đầu tư mới có giá trị pháp lý.

Sự việc kể trên của Khu đô thị cho thấy, thị trường mua bán bất động sản luôn tồn tại những tác động hai chiều, người mua cần phải tỉnh táo để nhận diện thông tin. Người mua nên biết cách nhận biết dự án lừa đảo tại Long An để phân định thực hư, đúng sai giữa các tin đồn, tránh trường hợp như Khu đô thị – nhiều người bán tháo, bán lỗ giờ lại khó có cơ hội để mua lại sản phẩm tốt như trước.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.